강남대로역 출입구 바로 앞 신축 개발 부지 구백오십억 원대 핵심 매물

눈여겨볼 만한 매물 정리

1. 강남대로 코너 개발 부지
논현역 더블역세권에 있는 대지 약 1147제곱미터 규모의 부지다. 지하 5층부터 지상 15층까지 메디컬빌딩 신축이 가능하고, 주차는 129대까지 계획할 수 있다. 매도 희망가는 950억 원 수준이다.

2. 성수동 연무장길 투자용 빌딩
초역세권에 있는 9층 건물로, 대지 727제곱미터와 연면적 2479제곱미터 규모다. 입지가 좋아 투자용으로 검토할 만한 매물이며 가격은 400억 원이다.

3. 신사동 사옥·투자용 코너 빌딩
도산공원 앞 도로변 코너에 있는 4층 건물이다. 대지 935제곱미터, 연면적 1870제곱미터 규모이며 사옥이나 장기 투자 목적에 어울린다. 거래 기준가는 대지 3.3제곱미터당 1억5573만 원, 총액은 450억 원이다.

4. 서초동 초역세권 사옥형 빌딩
사거리 코너에 있는 신축 건물로, 대지 970제곱미터, 연면적 5100제곱미터 규모다. 보증금 19억 원, 월 임대수입 2억 원 조건이며 사옥과 수익형 자산을 함께 고려하는 수요자에게 적합하다. 감정가는 610억 원, 급매가는 530억 원이다.

5. 마포구 사옥·재건축용 빌딩
더블역세권 사거리 코너에 있는 노후 건물이다. 대지 550제곱미터 규모이며, 재건축하면 지하 2층부터 지상 7층까지 바로 신축을 추진할 수 있는 조건이다. 급매가는 130억 원이다.

6. 종로권 호텔 개발 부지
트리플역세권 일반상업지역에 있는 매물로, 대지 750제곱미터와 연면적 2960제곱미터 규모의 8층 건물이다. 호텔 신축용으로 검토하기 좋으며 매각가는 228억 원이다.

7. 강남구 대로변 신축 빌딩
가시성이 좋은 대로에 접한 건물로, 대지 330제곱미터, 연면적 800제곱미터 규모의 9층 하이엔드 건물이다. 가격은 110억 원이다.

8. 인천 신축 플라자 상가건물
대로변 사거리 코너에 자리한 수익형 건물이다. 대지 1079제곱미터, 연면적 2370제곱미터 규모로 지하 1층부터 지상 6층까지 구성돼 있다. 매도가는 105억 원이다.

9. 봉담지구 본사 직영 슈퍼 점포
중심상권 대로변 1층에 있는 전용 490제곱미터 점포다. 보증금은 1억5000만 원, 월세는 904만 원이며 10년 장기 임대가 잡혀 있다. 임대료는 2년마다 인상되는 조건이고, 매매가는 21억 원이다.

10. 동탄2 학교 앞 1층 안경점 상가
대단지 아파트와 초·중·고교가 모여 있는 중심상권 내 점포다. 근린생활시설 1층, 전용 90제곱미터 규모이며 매매가는 9억5000만 원, 실투자금은 5억 원 수준이다.

11. 신림동 다가구주택 경매 진행 물건
관악세무서 인근 주택 밀집지역에 있는 3층 다가구주택이다. 대지 161제곱미터, 연면적 337제곱미터 규모이며, 감정가 20억6144만 원에서 두 차례 유찰돼 현재 매각 진행가는 13억1932만 원이다.